Kaufpreis 675.500 €
Zimmer 10
63755 Alzenau
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Alzenau-Hörstein bietet auf einem ca. 830?m² großen Grundstück mit Garten, Hof, zwei Garagen und einem Carport eine beeindruckende Wohnfläche von 309?m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Zwei vollwertige Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 112?m²)Eine ausgebaute DachgeschosswohnungAusbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit im KellergeschossDie Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfangreich energetisch modernisiert. Sie eignet sich hervorragend zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung.Wichtiger Hinweis: Für die Obergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des aktuellen Mieters, das im Grundbuch eingetragen ist. Bei Verbleib dieses Mieters reduziert sich der anzusetzende Wert der Immobilie auf 515.500?€ (statt 675.500?€).