Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 7
82239 Alling
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: ZweifamilienhausOrt: Alling, Landkreis FürstenfeldbruckBaujahr: 1995Grundstücksfläche: ca. 620 m²Wohnfläche gesamt: ca. 176 m². Erdgeschoss: ca. 97 m². Dachgeschoss: ca. 79 m²Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Alling - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern und Pferdekoppeln - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Münchner Innenstadt sehr gut, was die Lage besonders attraktiv macht.Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus beherbergt zwei vollständig getrennte, derzeit vermietete Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine solide Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für künftiges Mehrgenerationenwohnen.Drei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Erdgeschosswohnung (ca. 97 m²)Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:. Heller und geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Ober- und Unterschränken sowie Edelstahlspüle(Geschirrspüler und Kühlschrank sind Eigentum des Mieters). Drei Schlafzimmer, alle mit pflegeleichtem Laminatboden. Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster. Zusätzliches Gäste-WC. Zugang zum gepflegten GartenZu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum zwischen ca. 11 m² bis 14 m², ausgestattet mit Fenster, Strom und Licht.Dachgeschosswohnung (ca. 79 m²)Die gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien:. Heller Wohnbereich mit Laminatboden, offen gestaltet. Separate Küche mit weiß gefliestem Boden (Einbauküche ist Eigentum des Mieters). Schlafzimmer & Büro bzw. Kinderzimmer mit Teppichboden. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster - identisch zum Bad im Erdgeschoss. Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins GrüneHinweis: Aus Rücksicht auf den Mieter wurden im Dachgeschoss keine Innenfotos angefertigt.