Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
85092 Kösching
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und zugleich dem Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Kösching. Das Dachgeschoss teilen sich lediglich zwei Parteien, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die im Jahr 2013 errichtete Anlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 42 Tiefgaragenstellplätzen, davon vier Besucherstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage wird zuverlässig von der Hausverwaltung Immo Köhler betreut.Über den Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage des gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein maßgefertigter Einbauschrank in der Dachschräge, der ideal zur Aufbewahrung von Schuhen und Alltagsutensilien dient. Eine stilvolle Glastür trennt den Eingangsbereich harmonisch vom restlichen Wohnraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 31 m² überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und die helle Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, einschließlich einer integrierten Mikrowelle, ausgestattet. Ein markanter Pfeiler schafft eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet den Wohnraum nach außen auf den weitläufigen Balkon. Dank der versetzten Bauweise des Gebäudes genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Ablagefläche ausgestattet. Zwischen den beiden weiteren Zimmern - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - befindet sich ein separates Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgen Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem sowie elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.000 €) sowie vier Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
