Kaufpreis 2.595.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - Genehmigte Dreispänner & Projektierung für Studierendenapartments nahe TU GarchingAuf diesem großzügigen Grundstück mit ca. 1.804 m² Fläche bietet sich eine außergewöhnliche Entwicklungschance im attraktiven Umfeld von Garching.1. Konzept 1: Zwei DreispännerEin Bauvorbescheid für zwei Dreispänner liegt bereits vor - die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein, die überwiegend aus Ein- und Reihenhäusern besteht.Eckdaten:- 6 Einheiten- Wohnfläche pro Einheit: ca. 141,6 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 856,2 m²- 12 Pkw-Stellplätze2. Konzept 2: Mikroapartments für StudierendeDarüber hinaus besteht ein spannendes alternatives Nutzungskonzept: In positiven Vorgesprächen wurde eine Projektierung für bis zu 34 Studierendenapartments befürwortet. Eine detaillierte Architektenplanung mit verschiedenen Wohnungstypen liegt bereits vor und kann übernommen werden.Eckdaten:- 34 Einheiten- Wohnfläche pro Einheit: zwischen ca. 17,5 m² und ca. 31,9 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 856,2 m²Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Technischen Universität Garching, was das Grundstück insbesondere für studentisches Wohnen oder moderne Wohnkonzepte äußerst attraktiv macht.Dieses Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit, in einem gefragten Umfeld ein zukunftsfähiges Wohnprojekt zu realisieren.
