Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 5
66129 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich diese Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial in Saarbrücken-Bübingen genauer an! Entdecken Sie dieses Grundstück mit der Möglichkeit modernen Wohnraum in begehrter Lage zu realisieren. Ob ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, ein Zweifamilienhaus mit Vermietungseinheit oder ein renditestarkes Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus, hier lassen sich Wohnträume und Kapitalanlage in einem vereinen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Bauherren.Das außergewöhnliche Anwesen vereint ein großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.117m² und liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Saarbrücken-Bübingen. Dank der Größe eignet sich dieses Grundstück ideal zur Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus. Die Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich und dem bestehenden Bungalow soll künftig über eine geplante Unterdurchfahrt erfolgen. Bestandsimmobilie: Der im Jahr 1970 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m² und bietet eine solide Grundlage zur Renovierung und Weiternutzung.Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, ideal für Paare, kleine Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Über den Hauseingang erreichen Sie die Diele mit zentralem Zugang in alle Räumlichkeiten. Der Küchenbereich ist mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches fließend in das Wohnzimmer übergeht. Dieser offen gestaltete Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Hobbyraum genutzt werden, sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Ihre Anordnung als Durchgangszimmer eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weiteren Wohnbereich, der sich für heranwachsende Kinder, Familienmitglieder oder Besucher eignet. Sie erreichen dieses Abteil über die Hauptdiele sowie über den separaten Eingangsbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen Küchenbereich mit anliegendem, offenem Esszimmer sowie über ein Schlafzimmer. Der Hofzugang erfolgt über das Esszimmer, was den Wohnbereich in der frischen Luft erweitert. Außenbereich: Der Innenhof lässt sich sowohl über das Esszimmer des separaten Wohnbereiches, als auch über das Schlafzimmer betreten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der großzügige Garten hinter dem Haus ist mit reichlicher Grünfläche sowie zwei Gartenschuppen ausgestattet. Der Außenbereich unterstreicht das weitläufige Potenzial des Grundstücks. Hier finden Freizeit, Erholung oder gärtnerische Ambitionen ihren idealen Platz.Zudem verfügt das Grundstück über zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Dieses Anwesen vereint ruhiges Wohnen, Entwicklungsperspektive und Investitionspotenzial in einer begehrten Lage von Saarbrücken-Bübingen. Ob als charmantes Zuhause mit Erweiterungschance oder als Projektgrundstück für moderne Wohnkonzepte, hier steht Ihnen Raum zur Verwirklichung offen, ganz nach Ihren Bedürfnissen.