Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
96052 Bamberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 60,69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Räume, große Fensterflächen und ein ansprechender Balkon sorgen für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl.Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche wird von den Mietern selbst mitgebracht, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellflächen. Im modernen Badezimmer befinden sich eine bodengleiche Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus, der verpflichtend anzumieten ist. Die monatlichen Kosten betragen 70,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken in direkter Nähe.Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Die Wasser- und Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Nebenkostenkalkulation können 24 € pro m² Wohnfläche im Jahr zugrunde gelegt werden.
