Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
49214 Bad Rothenfelde
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1990 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss, guter Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Das Haus umfasst insgesamt 33 Einheiten und liegt in zentraler, gut angebundener Lage von Bad Rothenfelde - nur wenige Gehminuten vom Ortskern, Kureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Die Wohnung bietet auf ca. 48,99?m² Wohnfläche ein helles, offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.Ein großer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - der anteilige Erbpachtzins ist bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 334?€ enthalten. Auch die Tiefgarage ist im Hausgeld berücksichtigt.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sofort verfügbar. Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sie sich hervorragend für Singles, Paare oder als renditestarke Vermietungseinheit in einem nachgefragten Kurort.Bad Rothenfelde überzeugt mit seiner Kombination aus Kurtradition, naturnahem Lebensstil und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage der Wohnung erlaubt kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein durchdachtes Immobilienangebot mit viel Potenzial - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Bad Rothenfelde.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
