Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 3
38226 Salzgitter
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Nackte Tatsachen! 3-Zimmer-Wohnung in Krähenriede! Objekt Hier kommt eine gute Gelegenheit für clevere Kapitalanleger, die keine Angst vor nackten Tatsachen haben. Die 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei kompakte Zimmer, ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Wohnzimmer mit knapp 18 m², das auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führt - hier genießen Sie den Blick ins Grüne, denn die nächste Bebauung liegt in weiter Ferne. Ein raffinierter Abstellraum im Zwischenflur rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung hat bereits reichlich Ballast abgeworfen und erspart Ihnen eine Menge Arbeit - Bad, Küche, Tapeten und Fußböden sind bereits raus, bereit für einen Neustart. Die alte Elektrik und die Fenster aus dem Jahre 2001 rufen allerdings noch nach Zuwendung. Das Haus, Baujahr 1964, präsentiert sich gepflegt, mit Fahrradkeller und einem eigenen großen Kellerraum mit mehr als 10 m² Fläche - ideal für zusätzliche Staufläche. Die Lage ist verkehrsgünstig, das Parken erfolgt auf den gemeinschaftlichen Parkflächen und an der Straße. In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten und maximal zwei Geschossen liegt die Wohnung ideal im 1. Obergeschoss.Die anteilige ideelle Instandhaltungsrücklage lag betrug zum Ende vergangenen Jahres rund 3.000 Euro. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 387,- Euro, wovon 84,50 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Investieren Sie in diesen entkernten Rohdiamanten, schaffen Sie ein modernes Wohnparadies und verwandeln Sie das nackte Glück in eine solide Rendite!
