Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
94486 Osterhofen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung. Sechs Zimmer (davon vier Schlafzimmer) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlight im Obergeschoss: die ca. 34 m² große Dachterrasse - perfekt für Sonne, Essen, Auszeit. Im Erdgeschoss ergänzen eine überdachte Terrasse und der Garten den Wohnkomfort.Die Modernisierung 2017-2018 umfasste Fassade, Dämmung, Heizung und Elektrik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe für angenehme Wärme; im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Elektroeinzelheizungen. Der Pflegezustand ist gut, das Haus ist bezugsfrei - Sie können sofort starten.Praktisch: Garage und Außenstellplätze auf dem Grundstück. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Rollläden an den zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie robuste Bodenbeläge (großformatige Fliesen, Laminat) runden das Angebot ab. Der Energieausweis ist in Erstellung.Kurz: solide Substanz, zeitgemäße Technik, ruhige Lage - eine Kombination, die funktioniert. Jetzt besichtigen und entscheiden.
