Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
18057 Rostock
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnetage im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1908 bietet rund 140 m² Fläche - verteilt auf vier große Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Wer Altbau liebt, wer hohe Decken, Licht, Raum und Geschichte schätzt, wird hier das Besondere finden.Die Einheit war bislang als Büro und später als Studenten-WG genutzt - und ist jetzt mietfrei. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine klassische Altbauwohnung mitten in der Innenstadt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Raum für Ihre WohnvisionDie aktuelle Aufteilung umfasst Flur, fünf Räume mit Größen zwischen ca. 14 und 32 m² sowie zwei Sanitäreinheiten. Mit wenigen Eingriffen lässt sich daraus ein großzügiger Grundriss mit vier Wohn- und Schlafräumen, zwei Bädern und einer Wohnküche entwickeln.Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Sinn für urbane Lebensqualität.Gestalten statt Kompromisse eingehenDie Freude am Planen, am Neudenken, am Schaffen eines echten Zuhauses - das alles ist hier ausdrücklich erwünscht. Die rechtlichen Voraussetzungen für die Wohnnutzung sind bereits gesichert.Das GebäudeDas denkmaltypische Eckhaus wurde 1993/1994 umfassend saniert und modernisiert. Es umfasst neun Wohnungen und zwei Ladeneinheiten, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Kellergeschoss.Diese Wohnetage vereint Charme, Substanz und Zukunftspotenzial - mitten in der Stadt, in einem Marktumfeld, das von knappem Angebot und hoher Standortqualität geprägt ist. Wer heute gestalten will, schafft an diesem Ort bleibende Werte für morgen.
