Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069266 Präsentiert wird eine Immobilie, die wahre Platzvielfalt schenkt! Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1964 errichtete Objekt in Ziegelbauweise heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Rund 148 m2 großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten- ideal für große Familien. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie zwei separate WCs in der Immobilie bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. In puncto Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einem Kaminofen und einem weiteren Kachelofen, sowie teilweise Holzparkettböden zu überzeugen.Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Südbalkon, sondern auch über ein ca. 576 m2 großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit einer teils überdachten Terrasse mit Markise, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 4 Kellerräumefür weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt sind 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot. Übrigens: Die Immobilie könnte bei Bedarf aufgrund des separaten Treppenaufgangs auch in zwei Wohneinheiten (EG und OG) umgewidmet werden. Das gedämmte, jedoch noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet weiteres Potential an Wohnfläche (ca. 50 - 55 m²).Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
