Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
72488 Sigmaringen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Hanfertal von SigmaringenDieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Sigmaringens - im idyllischen Hanfertal.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² bietet das Haus viel Raum zum Leben, Entfalten und Genießen.Die ca. 125 m² Wohnfläche wurden ca. 2005 von den jetzigen Eigentümern umfassend kernsaniert - sämtliche Gewerke wurden modernisiert und auch das Dach erneuert, sodass Sie hier ohne größeren Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang in den Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine praktisch geschnittene Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung - zwei davon mit Balkonzugang und herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich wurde hier ein separates WC integriert.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten - ideal für den Alltag oder zum Lagern und Heimwerken.Das große Grundstück gliedert sich in zwei Ebenen: Im oberen Gartenbereich laden zwei Terrassen und ein gemütlicher Holzschopf zum Verweilen ein. Der untere Garten ist üppig eingewachsen, mit alten Obstbäumen und viel Platz für kreative Gartenträume oder auch eine kleine Kleintierhaltung, die laut Eigentümern hier erlaubt ist.Die umliegende Wohngegend bleibt durch die verkehrsberuhigten Zonen angenehm ruhig. Die Schulen oberhalb wurden inzwischen verlegt, wodurch sich die Lage noch familienfreundlicher gestaltet.Neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden!
