Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
49214 Bad Rothenfelde
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², erbaut im Jahr 1961, überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage oberhalb von Bad Rothenfelde mit unverbaubarem Blick auf den Teutoburger Wald, sondern auch durch ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das zum Verkauf stehende Objekt liegt auf einem 620 m² großen Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten, der von einem passionierten Gärtnermeister angelegt wurde. Neben einem gepflegten Ziergarten mit kleinem Pavillion laden Obstbäume (Feige und Quitte) zu einer reichen Ernte im Garten ein. Ein beheizbares Gewächshaus bietet zudem beste Voraussetzungen für Gartenfreunde, die das ganze Jahr über Pflanzen kultivieren möchten. Eine Doppelgarage mit angebautem Schuppen sowie ein Regenwasserspeicher befindet sich praktisch hinterm Garten und ermöglicht so ein bequemes Transportieren von Gartenmaterialien und eine einfache Bewässerung.Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung:Neben einem praktischen Gäste-WC und einer funktionalen Küche öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Ein Specksteinofen sorgt hier in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre. Dieser Bereich schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente und verbindet das Wohnen harmonisch mit dem Blick ins Grüne. Der Wintergarten könnte durch eine Modernisierung zu einem echten Wohlfühlraum werden - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders das kleinere Zimmer eignet sich gut als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutzfläche: Ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein Heizungskeller sowie zusätzlicher Stauraum für Geräte oder Werkzeuge sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag.Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten - ideal um nach getaner Gartenarbeit schnell die zusätzliche Dusche im Keller zu nutzen.Dieses Haus sucht einen liebevollen neuen Besitzer, der die besonderen Vorzüge zu schätzen weiß und das volle Potenzial ausschöpfen möchte.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit Charakter, Charme und einem traumhaften Garten!
