Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
10827 Berlin
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort im Herzen von Schöneberg. Auf rund 37 m² Wohnfläche genießen Sie einen gelungenen Mix aus einer komplett neuen Ausstattung, einem durchdachtem Grundriss und einer attraktiver Lage.Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert: Alle Fenster, die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen sind erneuert worden. Zudem verfügt sie über ein neues Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden. Ein separates Schlafzimmer schafft zusätzliche Privatsphäre.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick auf den großzügigen Innenhof, der viel Tageslicht hereinlässt und zum Entspannen einlädt. Dank der Lage im 3. Obergeschoss und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel zu erreichen.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt und verfügt über solide Rücklagen in der Gemeinschaft. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem niedrigen Hausgeld von nur ca. 190 € monatlich überzeugt die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht.Die attraktive Lage im belebten Schöneberger Kiez, nahe dem beliebten Akazienkiez, verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen, Parks und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile Berlins schnell und bequem zu erreichen.Dieses Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
