Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
19243 Wittenburg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf einer sehr gepflegten Immobilie und einem umzäunten Grundstück von ca. 776 m² Fläche. Ab dem Jahre 1997 erfolgte eine Grundsanierung des Wohnhauses. Einige wichtige Umbaumaßnahmen: wärmegedämmte Außenfassade, Einbau von Doppelverbund-Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Bäder neu gefliest, die Fußböden in den Räumen wurden jeweils mit Granitfliesen, Echt-Holzparkett, Vinyl und Laminat belegt. Das Obergeschoss erhielt nach einer weiteren erteilten Baugenehmigung einen neuen Dachstuhl, Fenster, Dämmung und Ton- Dachpfannen. Zurzeit wird das Obergeschoss als großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit kleiner Bar/Küche genutzt. Eine Aufteilung der großzügigen Wohnfläche in einzelne Wohnräume wäre in üblicher Trockenbauweise leicht und problemlos möglich. Auch die Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden, die Elektrik lässt sich ebenfalls erweitern. Durch die Aufteilung der Fenster ist eine sinnvolle Raumaufteilung bautechnisch möglich. Im Dachgeschoss wäre weiterer Ablageraum nutzbar. Eine massive Holztreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss. Der Vollkeller bietet eine Doppelgarage mit Werkstatt, den HWR-Heizungsraum mit integriertem Duschbad, Flur, Wohnraum und Abstellraum. Das gesamte Haus wird über eine Erdgasheizung beheizt. Die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser und der intakte Glasfaseranschluss liegen im Haus. Die Grundstückseinfahrt bzw. die Gehwege zum Haus wurden aus Schieferplatten hergestellt. Das mit Ziergehölzen sowie Sträuchern eingefriedete Grundstück, der Vorgarten mit überdachter Terrasse, eine weitere zweite überdachte Terrasse und der Blumenbestand runden den sehr guten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein vollständiges Exposé mit vielen Fotos vom Außen- und Innenbereich, die genaue Objektadresse, einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung stellen. Einen eventuellen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit uns vorher telefonisch ab. Um die Privatsphäre weiter zu wahren ist von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen.
