Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
47807 Krefeld
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses überwiegend sanierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Krefeld-Fischeln. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Frischwasserleitungen sowie die Elektroinstallation wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden außerdem neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut - lediglich ein Fenster stammt noch aus den 90er Jahren. Ein besonderes Highlight ist der 2022 installierte Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Kellergeschoss bietet neben großzügigem Stauraum eine hochwertige Designer-Sauna, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der jedoch nicht zum ständigen Aufenthalt dient (kein Schlaf- oder Wohnzimmer). Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Sonnenterrasse sowie einen Swimmingpool - ideal für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk für eine umweltfreundliche Stromerzeugung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, die sich direkt gegenüber dem Haus befindet.
