Kaufpreis 200.000 €
16269 Bliesdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme mit flexibler Nutzung Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt am malerischen Ortseingang von Sophienhof und verströmt eine behagliche, zeitlose Atmosphäre. Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationen- oder moderne Wohngemeinschaften. Die freundlichen Räume fühlen sich sofort zuhause an und lassen sich individuell gestalten. Wohnkomfort trifft moderne Details Der helle Eingangsbereich mündet in einen großzügigen Flur, von dem aus sich vielfältig gestaltete Wohnräume und eine großzügige, 2020 neu gestaltete Küche erschließen. Große, doppeltverglaste Fenster mit Außenrollos (2013) sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das 2020 modernisierte Bad verbindet zeitlose Wärme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Vom Küchenbereich aus bietet sich der Blick in einen weitläufigen, grün-belassenen Garten – Entspannung pur in ruhiger, sonniger Atmosphäre. Energetik und potenzialreiche Erweiterung Im Jahr 2018 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert, was geringe Betriebskosten und ein positives Lebensgefühl unterstützt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Die vorhandene Ölheizung (Baujahr 1994, Brenner erneuert 2015) bietet Potenzial für eine sinnvolle Modernisierung in Kombination mit erneuerbaren Energien. Raum für Kreativität und Optionen Zusätzlich lässt sich der Wohnraum flexibel erweitern: Ein separater Eingang ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Wohnbereichs, ideal für Gäste, eine weitere Generation oder eine kleine, harmonische Wohngemeinschaft. In diesem Bereich des Hauses befand sich der ehemalige Konsum mit seiner noch vorhandenen Gewölbedecke und bietet kreative Nutzungsoptionen und inspiriert zu individuellen Gestaltungsideen. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet ebenfalls vielfältige, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes, umzäuntes Grundstück erhöht Privatsphäre und Sicherheit. Eine praktische Garage mit Wellasbest-Dach sowie eine gut erhaltene, befahrbare Scheune eröffnen vielseitige Lager-, Werkstatt- oder Hobbymöglichkeiten. Ein Teil des Flurstücks 116 ist verpachtet. Infrastruktur vor Ort Bad Freienwalde (ca. 15 km) und Wriezen (ca. 5 km) bieten eine vollständige Versorgung, lebendige Vereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die soziale und medizinische Versorgung ist in beiden Orten gesichert. Der Bahnhof in Wriezen bietet Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt/Oder. Von Eberswalde besteht ein Anschluss nach Berlin. Das Umfeld vereint ruhiges, idyllisches Wohnen mit der Nähe zum malerischen Oderbruch und zu einer gut vernetzten regionalen Infrastruktur. Entdecken Sie Ihr Zukunftshaus mit historischem Charakter, sonnigen Ambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Mietkauf ist nicht möglich!
