Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 7
85386 Eching
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eching nur wenige Minuten nördlich von München. Das 1993 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Reihenmittel-Haus mit 2 Wohnungen wurde 1993 in massiver Ziegel-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 307 m² großen Grundstück in sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft im Echinger Westen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre ordentlich gepflegt, erhalten und teilweise modernisiert. So kommt es, dass die sanitären Einrichtungen in einem einwandfreien Zustand sind. Selbes gilt für die Gas-Heizung von Viessmann. Die Velux Dachfenster wurden erneuert. Das 1993 erbaute Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung St. Andreas Eching. Erbpacht bis 31.12.2067, jährlicher Erbbauzins 3.036?€. Eine vorzeitige Verlängerung mit einer neuen Gesamtlaufzeit von 75 Jahren ist in gegenseitigem Einvernehmen frühestens nach dem 31.12.2037 möglich.
