Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow verbindet klare Struktur mit echter Vielseitigkeit: zwei eigenständige Einheiten (ca. 107 m² und ca. 71 m²) plus separates Studio mit eigenem Eingang. Ideal für Praxis, Büro, Seminarräume oder Geschäftsräume - ebenso für Behandlungszimmer mit Rezeption und Wartebereich. Teile sind derzeit gewerblich vermietet; das bestehende Konzept kann auf Wunsch übernommen oder flexibel angepasst werden.Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und funktional: helle Räume, separate Zugänge, Teilunterkellerung und ein großzügiges Außenareal mit Terrasse. Besonders stark: insgesamt acht Garagen (davon sieben vermietet) und drei Kunden-Stellplätze direkt im Hof - kurze Wege für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Eine Genehmigung für Außenwerbung an der Straße liegt vor und schafft zusätzliche Sichtbarkeit.Modernisierungen (u. a. erneuerte Leitungen und Heizkörper, Lüftungsfenster), zwei Internetanschlüsse/LAN-Punkte sowie Sat-TV sorgen für zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Passt zu Ihrem Nutzungskonzept? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
