Kaufpreis 199.000 €
59955 Winterberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.360 m² - eine ideale Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet mit seiner ebenen Topografie und der gewachsenen Nachbarschaftsbebauung beste Voraussetzungen für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die bereits vorliegenden, detaillierten Planungsunterlagen für einen modernen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Entwürfe umfassen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch stilvoll auf die Bedürfnisse eines Einfamilienhauses abgestimmt ist. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und positiv geprüft - ein erster wichtiger Schritt auf dem Weg zur Realisierung Ihres Traumhauses. Für die endgültige Baugenehmigung ist jedoch noch ein vollständiger Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde einzureichen.Das Grundstück ist teilerschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Wasser und Heizung ist noch durch den Erwerber vorzunehmen. Ein großer Vorteil stellt hierbei die Nähe zu einem Fernwärmeanschluss dar, der sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet und eine umweltfreundliche sowie zukunftssichere Energieversorgung ermöglicht. Dies eröffnet attraktive Optionen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des geplanten Gebäudes.Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bauherren. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.Zusammenfassend bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein Projekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren - mit solider Vorarbeit in Form genehmigungsfähiger Baupläne, einem attraktiven Energiekonzept und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu gehen!
