Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 10
66976 Rodalben
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Rodalben! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine solide Substanz, helle Räume und einen großzügigen Garten mit direktem Zugang. Ob für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.Wohnfläche & AusstattungZwei abgeschlossene Wohneinheiten mit gemeinsamem TreppenhausObergeschoss: ca. 71 m², Untergeschoss: ca. 77 m²Beheizung über Pelletöfen (EG neu 2024, OG ca. 2010, mit Edelstahlkaminrohr)Warmwasser über DurchlauferhitzerZweifach verglaste Fenster (ca. 2010)Badezimmer jeweils mit Fenster, Wanne und DuscheGrundriss & HighlightsEG: Wohnung mit separatem Zugang, Balkon und direktem Zugang in den GartenOG: Zwei Balkone - einer von der Küche, einer zwischen Wohn- und SchlafzimmerDurchdachter Grundriss ohne DurchgangszimmerGarten & AußenbereichDer ca. 150 m² große, eingezäunte Garten ist ein echtes Highlight. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht die Zufahrt ins Grundstück - ideal für zusätzliche Stellflächen oder bequeme Gartenpflege.Keller & NutzflächeDas Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 77 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs geräumige Kellerräume - ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich.FazitEin charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial, das durch seine ruhige Lage, flexible Nutzung und den schönen Garten überzeugt - perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
