Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Thaleischweiler-Fröschen!Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine massive Bauweise, zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Innenhofbereich. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 109 m², ergänzt durch ca. 79 m² Nutzfläche.Wohnung im Erdgeschoss (ca. 53,6 m²)Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Fenster, AbstellraumHelle, funktional geschnittene RäumeBadezimmer mit Badewanne und TageslichtBodenbeläge aus Laminat, PVC und TeppichWohnung im Obergeschoss (ca. 55,3 m²)Gleiche Raumaufteilung wie im ErdgeschossZusätzlich Balkon mit Blick ins GrüneIdeal für entspannte Stunden im FreienKellergeschoss (ca. 53,6 m²)Vier Räume zwischen 6 und 16 m², vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder HobbyräumeFenster vorhandenZusätzlich ca. 22,5 m² Verkehrsfläche im TreppenhausAusstattung & ZustandMassive Bauweise, vollständig unterkellertGas-Zentralheizung (Vaillant)Isolierverglaste Fenster und Haustür (1992)Badezimmer mit Wanne und Fenster, gepflegter OriginalzustandBodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, MosaikfliesenWände teils Raufaser/Strukturputz, Decken mit Platten in StyroporoptikAußenbereichGrundstücksgröße: 820 m²Gepflasterter Innenhof - ideal für Grillabende oder eine gemütliche SitzeckeZugang über seitliches TorBalkon im Obergeschoss mit Blick ins GrüneFassadenputz teilweise überarbeitungsbedürftigBesonderheiten auf einen BlickZwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je 2 SchlafzimmernBalkon mit GrünblickMassivbau & VollunterkellerungGaszentralheizung (Vaillant)Isolierverglaste Fenster & Haustür (1992)Ruhige Lage mit guter AnbindungInnenhof zur FreizeitnutzungIdeal zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination
