Warmmiete 900 €
Zimmer 2
94113 Tiefenbach
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014, KFW 40). Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit 32 qm, einem Schlafzimmer mit 14 qm und einer separaten Küche mit 6 qm sowie einen großzügigen Balkon. Die Küche ist durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Ferner besticht das Objekt mit einem geräumigen Bad mit 11 qm. Für Gäste seht eine extra WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zur Nutzung steht ein großer Kellerraum (ca. 20 qm) bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8 Parteienhauses. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Garage. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung. Der Zugang vom Wohnzimmer zum großzügigen Balkon erfolgt mittels einer großen Glasschiebetüre. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Solartherme mit Wärme versorgt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet; die übrigen Räume verfügen über moderne Fliesenböden. Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung, barrierefreie Dusche, einen modernen Designheizkörper, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein zusätzliches WC. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Eck-Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet (Anschaffung 2023). Der Mietpreis für die Küche beträgt 60,-- € mtl. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Süd-West-Ausrichtung. Dadurch ist die Wohnung sehr hell. Die Wohnung befindet sich in Tiefenbach im Landkreis Passau. Der Ort hat ca. 6000 Einwohner. Im Ort befinden sich Arztpraxen, eine Schule, ein Kindergarten sowie zwei Einkaufsmärkte. Der Ort Tiefenbach ist ca. 8 Kilometer von der Stadt Passau (über 50.000 Einwohner) entfernt und diese ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Passau bietet ein breites Spektrum an Einkaufs- und Kulturangeboten. Tiefenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Region angebunden und in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle.
