Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
41189 Mönchengladbach
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf Grund einer geplanten Auswanderung der aktuellen Eigentümer, steht nun dieses exklusive, wunderschöne 1 bis 2-Familien-Traumhaus zum Verkauf.Ein moderner, geräumiger und gut geschnittener Winkelbungalow, der alles andere als gewöhnlich (08/15) ist. Hier wurde bei der Modernisierung / Renovierung und Ausstattung nicht gespart...- hochwertige Materialien, top ausgestattet, sehr modern und stilvoll eingerichtet, top gepflegt und modernisiert!Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie lässt sich nur noch von außen etwas erahnen. Beim Betreten des Hauses erkennt man sofort, dass man sich eigentlich in einem schönen, modernen Neubau befindet. Die aktuellen Eigentümer haben diesen Bungalow nach Übernahme vor ca. 14 Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt und nach und nach vollumfänglich modernisiert (neue Fenster & Türen, Wände & Decken, neue Elektro- und Abwasserleitungen, neue Heizkörper im Souterrain/KG (Wohnkeller) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Dachdämmung, neue Sanitäranlagen, Modernisierung aller Bäder, Wand & Bodenbeläge, uvm.). Im Jahr 2020 wurde auch noch eine neue, hochwertige Gas-Zentralheizung fachmännisch verbaut. * sehr schöne, ruhige Lage von MG-Buchholz mit einem großen, nicht einsehbaren Garten in guter Nachbarschaft* gut durchdachter Wohnraumschnitt mit einem offenen, modernen und sehr geräumigen Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer schicken, neuwertigen EBK ausgestattet ist (im Kaufpreis inklusive!)* der Winkelbungalow hat insgesamt 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m² und eignet sich daher auch als ein 2-Familienhaus oder als Haus für 2-3 Generationen (z.B. Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach) - Aufteilung im EG: ein großer Flur bzw. Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen, offenen Wohn-/ Essbereich führt. Von hier gelangt man über das mit schicker Steinwand verkleidete Treppenhaus in das KG (Wohnkeller), auf die große, offene Hauptterrasse und in die Küche, wo sich noch weiterer Zugang zur Terrasse befindet / des Weiteren befinden sich im EG ein großes, helles Eltern-Schlafzimmer / ein moderner Einbauschrank mit Glasschiebetüren / ein gemütliches Arbeitszimmer oder Gästezimmer / ein schickes Gäste-WC und das sehr schöne, moderne Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Aufteilung im KG: ein Flur, von dem alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind / zwei helle Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer / ein weiteres, großes Wohnzimmer mit Zugang zur eingefriedeten und mit einer modernen Glasüberdachung ausgestatteten Terrasse / eine zweckmäßige Waschküche mit allen Anschlüssen / ein sehr schöner, top ausgestatteter Wellnessbereich mit einer modernen Sauna und einem geräumigen Badezimmer inkl. einer zusätzlich beheizten Sitzbank in der Dusche. Über den Saunaraum gelangt man bei Bedarf auch direkt in die Garage bzw. auf die große Hauptterrasse im EG* ein schöner, pflegeleichter Vorgarten mit einer großen Pflasterfläche für 3 bis 4 PKWs und Zufahrt zur Garage, die mit einem 2,8m breiten, elektr. angetriebenen Sektionaltor ausgestattet ist* der Weg zum Hauseingang und der Eingangsbereich (im Außenbereich) ist mit schönen, zeitlosen Natursteinplatten ausgestattet * eine moderne, qualitativ hochwertige Aluminium-Haustür mit integrierter Beleuchtung und einer Türschließanlage mit Fingerabdruck, d.h. keine lästige Suche nach Haustürschlüsseln mehr ;-)* großer, heller Eingangsbereich / Flur, der in alle Zimmer und Räumlichkeiten führt* neue, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im gesamten Haus (innen weiß / außen grau) und elektr. Rollladen* schöne, moderne Zimmertüren im gesamten Haus (einheitlich im EG + KG)* in fast allen Räumen abgehängte Zimmerdecken mit Einbauspots (teilweise mit außergewöhnlicher, schicker Deckengestaltung mit verschiedenen Trockenbau-Ebenen und Akzentbeleuchtungen)* moderne Wandgestaltung mit glatt verputzten Wandflächen (in weiß), Steinwänden (Verblender) und Motivtapeten im gesamten Haus * sehr hochwertige, fest verklebte Vinylböden (sehr pflegeleicht!) in allen Wohnräumen in schöner, zeitloser Holzoptik* geräumiger, offener Wohn-/ Essbereich mit einem schön gestalteten Kamin (im Kaufpreis inklusive!)* neue, dem heutigen Standard entsprechende Elektroleitungen im gesamten Haus und Verteilerkasten (Sicherungen, FI-Schalter, etc.). Keine gewöhnlichen Standard-Lichtschalter - moderne Touch-Sensor-Schalter in allen Räumen* Fußbodenheizung im gesamten EG mit elektr. geregelten Thermostaten + neue, energieeffiziente Flächenheizkörper im Souterrain* neuwertige, effiziente Gas-Zentralheizung aus 2020, die auch nach Erwerb dieser Immobilie gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht ausgetauscht werden müsste* sehr schönes Badezimmer und Gäste-WC im gleichen Stil mit schicken Wand- und Bodenfliesen, hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, sodass für Tageslicht und eine gute Belüftung gesorgt ist* schicke, voll ausgestattete EBK mit funktionierenden Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive!)* sehr große, teilweise überdachte Hauptterrasse (ca. 60m²) mit schönen, pflegeleichten Natursteinplatten und einem selbst gestalteten / gemauerten Grillbereich* pflegleichter, uneinsehbarer Garten mit diversen Bäumen, Blumen und Sträuchern mit viel Platz für Pool, Spielbereich für Kinder und sonstige Hobbies - ein echter Traumgarten in ruhiger Nachbarschaft* heller und trockener Wohnkeller / Souterrain mit viel Tageslicht und einer weiteren, voll überdachten Terrasse, der nochmal die gleiche Fläche wie im EG bietet (Vollkeller) * schöner Wellnessbereich im KG mit Sauna, Erholungsraum und einem weiteren, großen Badezimmer mit Dusche (beheizte Sitzbank für ein angenehmes Duscherlebnis auch im höheren Alter)* separate Waschküche und ein weiterer Abstellraum im KG (zusätzlich zu den 3 Wohn-/Schlafzimmern und dem Wellnessbereich) * sehr hochwertige, teure Möbel (z.B. Wohnzimmer-Schrank / TV-Board, Sofa, Tische und Stühle), diverse Bilder und moderne Lampen / Leuchten von angesehenen Möbel-Fachhändlern, die vom Erwerber so komplett mit übernommen werden können (im angesetzten Kaufpreis bereits inklusive!)* uvm. Highlights und Besonderheiten des schicken Bungalows in MG-Buchholz von denen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung überzeugen können
