Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 3
25866 Mildstedt
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser moderne und komplett ebenerdige Bungalow wurde im Jahr 1971 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 796 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Mit seiner ruhigen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Paare und die ältere Generation, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, in ruhiger Umgebung leben möchten und dennoch in wenigen Minuten die Stadt oder den Hafen erreichen wollen.Die Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt durch eine klare und großzügige Aufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde. Sie verfügt über einen großen Tresen mit Sitzmöglichkeiten, ein großzügiges Induktionskochfeld, einen integrierten Weinkühlschrank und viele liebevolle Details, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen. Der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster und eine Terrassentür zur Südseite mit viel Tageslicht durchflutet und bietet dank des vorhandenen Kaminanschlusses die Möglichkeit, für wohlige Wärme zu sorgen.Von hier aus gelangen Sie auf die große, überdachte Südterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Geschützt vor Wind und Wetter. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet, komplett eingezäunt und umgibt das Haus harmonisch. Ein gepflegtes Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder, während das Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz, beispielsweise für ein Wohnmobil, weiteren Komfort bieten.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich die privaten Räume. Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit perfekter Raumaufteilung für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und gepflegte Atmosphäre auf. Der moderne Laminatboden in heller Dielenoptik, der, mit Ausnahme der Bäder, in allen Räumen verlegt wurde, unterstreicht das harmonische Gesamtkonzept. Das Gäste-WC sowie das rund 10 m² große Duschbad wurden mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet.Zwischen 2021 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dazu zählen die Erneuerung des Dachs mit engobierten Glattziegeln, die Installation einer modernen Photovoltaikanlage mit 23,8 kWp Leistung, einem 16,6 kWh Stromspeicher sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Außerdem wurden die gesamte Elektrik, alle Wasserleitungen, Böden, Bäder, Küche und die elektrische Heizungsanlage erneuert. Die modernen Jawo-Heizkörper mit Koalit-Vollspeicherkern, kombiniert mit der Fußbodenheizung im Bad, sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Heizsystem kann bequem über ein Display oder per App auf dem Smartphone gesteuert werden. Dimmbare Lichtschalter von Philips HUE im Wohnbereich schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Dank der Nutzung erneuerbarer Energie durch die Solaranlage ist das Haus besonders energieeffizient und unabhängig von steigenden Energiekosten.Auch in puncto Innenausbau wurde auf Qualität und Sorgfalt geachtet. Alle Wände wurden mit diffusionsoffenem Glattvlies versehen und hochwertig gestrichen. Die Fenster sind mit maßgefertigten Plissees und Fliegengittern ausgestattet. Eine charmante Klönschnack-Eingangstür sowie eine Videoüberwachung des ebenerdigen Eingangsbereichs, die auch per Smartphone gesteuert werden kann, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, genießen Sie hier entspannte Stunden in ruhiger Umgebung und erreichen dennoch in kurzer Zeit die Stadt, den Hafen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgeglichene Balance zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit suchen.Dieser modernisierte Bungalow verbindet stilvolles, barrierefreies Wohnen mit neuester Technik, einer hochwertigen Ausstattung und einem Garten zum wohlfühlen. Ein ideales Zuhause für Paare und die ältere Generation, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
