Warmmiete 590 €
Zimmer 1
34119 Kassel
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 430 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene helle 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche befindet sich im 3. Obergeschoss (= ganz oben) eines Mehrfamilienhauses mit einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft in zentraler Lage Kassels im sehr begehrten Stadtteil „Vorderer Westen“. Durch die Fernwärme-Versorgung sind vergleichsweise geringe Heizkosten zu erwarten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Balkon mit Blick in die nähere Umgebung und einen zusätzliches Kellerabteil. Die kleine Küche besitzt ebenfalls ein Fenster und ist geräumig genug für einen zusätzlichen Sitzplatz. Der Gemeinschafts-Fahrradabstellraum befindet sich in einem separaten Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen Breitbandkabel-Anschluss. Die Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten die umlagefähigen Kosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Haus-Versicherungen, Winterdienst etc.). Ausstattung Raufasertapete in allen Räumen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Neuer pflegeleichter Vinyl-Boden in Holz-Optik Balkon mit schöner Aussicht Bad mit Dusche und Fenster, WC, Waschbecken Küche mit Fenster Anwohner-Parkplätze verfügbar, ggf. Möglichkeit der Anmietung einer Einzelgarage auf dem Grundstück Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Luisenplatz, Goethestraße und Murhardstraße im Herzen des sehr begehrten Stadtteils "Vorderer Westen". Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch per Fahrrad sind Sie auf festen Radwegen schnell in der Innenstadt oder im Grünen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt usw.) sind ebenso wie Restaurants, Boutiquen, Friseure, Optiker etc. fußläufig leicht erreichbar. Die Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken ist in diesem Stadtteil hervorragend. Der ICE-Bahnhof in Bad Wilhelmshöhe liegt nur 5 - 10 Auto-Minuten entfernt, die Anschlussstellen der BAB 7, 44 und 49 erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls in etwa 10 Minuten. Der Vordere Westen gehört in Kassel mit Abstand zu den begehrtesten Lagen und zeichnet sich durch eine gewachsene stilvolle Architektur sowie einen hohen Kultur- und Wohnwert aus.
