Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
13158 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus steht in Pankow im Ortsteil Rosenthal. Die Fertigstellung erfolgte 1998.Auf ca. 107 m² Wohnfläche sind ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder geschaffen worden. Dazu kommt ein Keller mit drei separaten Räumen (ca. 42 m²) und eine Abstellkammer im Erdgeschoss, die als Gäste-WC vorbereitet ist. Das Studio im Dachgeschoss hat ein eigenes Badezimmer und eine eigene Südterrasse. Die beiden Zimmer im Obergeschoss teilen sich ein Badezimmer mit Wanne.Die puristische Struktur der Oberflächengestaltung, u. a. mit Sichtbetonelementen, Estrich- und Fliesenböden und die offene Grundrissgestaltung vermitteln einen Loftcharakter. Großzügige nach Süden ausgerichtete Fensterfronten schaffen lichte Räume.Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz und eine Südterrasse mit einem kleine Gartenanteil. Der Bambus sorgt für Privatsphäre auf der Terrasse. Es stehen noch einige Renovierungsarbeiten an: Die Isolierglasfenster sind aus Holz. Das Fensterelement zur Dachterrasse ist erneuerungsbedürftig, für alle anderen Fenster reichen eine maler- und/oder tischlermäßige Überarbeitung. Die Treppenauflagen sind gebraucht. Und an den Treppen sind die Geländer demontiert worden, weil es so gut aussieht. Die Gastherme im Dachgeschoss beheizt das Haus und sorgt für Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 19.09.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 161,78 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Energiekennwert von F.
