Kaufpreis 1.200.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes ca. 1737 m² großes Grundstück in herrlicher Alsterlage zur Neubebauung an. Der direkte Alsterzugang macht dieses Grundstück zu einer Rarität. Die direkt angrenzenden Grundstücke sind mit repräsentativen Anwesen und modernen Neubauvillen bebaut. In der ruhigen Anwohnerstraße können Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen und dabei der Natur lauschen. Die Ausweisung des rechtsgültigen Baustufenplans von Lemsahl-Mellingstedt vom 14.01.1955 lautet W1o. Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft, welche derzeit mit unterschiedlichen und stets hochwertigen Baukörpern versehen ist. Eine Bauvoranfrage vom 4.8.2025 wurde positiv beschieden zur Errichtung eines Einzelhauses bestehend aus zwei Wohngebäuden (Doppelhaus) und einem Einzelhaus. Zur Sicherstellung Ihrer Ideen ist stets das Bauamt zu befragen. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück weist eine Breite auf der gesamten Länge von ca. 16 m und eine Tiefe von ca. 109 m. Der Rückbau der vorhandenen Altsubstanz auf dem zu verkaufendem Grundstück geht zulasten des Erwerbers. Die Bebauung ist vom Erwerber selber zu überprüfen.
