Kaufpreis 7.500.000 €
12489 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zins- und Renditeobjekt in Form eines Wohn- und Geschäftshauses im historischen Ortskern von Berlin-Adlershof. Erbaut ca. 1918 und erweitert in den Jahren 1995 / 2007 bietet dieses dreigeschossige Gebäude eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.957 m² verteilen sich ca. 1.615 m² Wohn- und ca. 2.156 m² Gewerbefläche. Das gemischt genutzte Gebäude umfasst 17 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch ca. 25 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt zeichnet sich durch nachhaltige und vernünftige Mietstrukturen aus. in der Liegenschaft wurden kontinuierliche Sanierungsarbeiten durchgeführt und das Objekt wird laufend instand gehalten (z.B. ein vollständiges Brandschutzkonzept. Die neu vermieteten Wohnungen wurden im renovierten Zustand dem Mieter übergeben. Diese einmalige Investitionschance in einem wachsenden Stadtteil Berlins bietet Stabilität durch etablierte Mietstrukturen und die Perspektive auf weiter steigende Mieteinnahmen in der Zukunft.
