Warmmiete 2.150 €
Zimmer 3
12103 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Helle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Wohnküche (ca. 45 m²) – ideal für offenes Wohnen und gesellige Abende. Die moderne Einheit verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles WC sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von rund 91 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die sich hervorragend als Wohn- und Lebensmittelpunkt eignet – ideal auch für einen Esstisch und gemütliche Sofa-Ecke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vorderhaus in zentraler Lage in Berlin-Tempelhof. Ausstattung: modernste Ausstattung: Klingelanlage mit Kamera, Marmorböden und Wände in Bädern und Küchenbereich sehr gut gedämmte Fassade mit Mineralwolle und 3-Fach-Fensterverglasung sehr gut geschnittene Wohnungen mit Wohnküche/ Einbauküche Bodenheizung durch Solar- und Gaszentralheizung Dachsolaranlage: 70% Warmwasser aus Solarenergie Rigole Eichenparkett Bodenheizung komplett Jalousie (alle Fenster) mit Automatik Fahrstuhl, barrierefreier Zugang Duschkabinen Fenster von Boden bis knapp unter die Decke modernste Schalter und Schalteranlagen Einbauküche mit Bosch Herd/ Backofen Grohe Armaturen innerhalb der Wohnung sind Schalter mit Digital- und Wärmeregulierung Garagenstellplätze Anmietung möglich Lage : Die Manteuffelstraße 46 liegt zentral im südlichen Teil Berlins, im gewachsenen Stadtteil Tempelhof. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit begrünten Innenhöfen. Die Straße verläuft parallel zum Tempelhofer Damm, einer der wichtigsten Verkehrsadern im Bezirk, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Im gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich der Wohnanlage befindet sich ein eigener Spielplatz, der besonders Familien mit Kindern attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
