Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
23948 Damshagen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca.1286 qm große Grundstück ist mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 und einem kleinen Ferien-bzw. Gästehaus bebaut.Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen, die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei kleinere Zimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf das Grundstück.Das als Gästehaus genutzte Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse, auf der Sie grillen und über die Felder gucken können.im Obergeschoss sind zwei Zimmer, die eine niedrige Deckenhöhe haben und sich gut als Kinderzimmer eignen.Zum Objekt gehört ein Carport und eine Garage..WICHTIGER HINWEISFür das Nebengebäude (Gästehaus) konnte keine Baugenehmigung nachgewiesen werden, es ist nicht in der Flurkarte eingetragen. Das Haupthaus, Garage und Carport sind ordnungsgemäß genehmigt. Ein nachträgliches Genehmigungsverfahren für das Nebengebäude kann erforderlich werden. Wir empfehlen Interessenten, baurechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen und die Genehmigungssituation mit der Bauaufsichtsbehörde zu klären. Mangels dokumentierter Baugenehmigung besteht die Gefahr von Maßnahmen der Bauaufsicht wie Nutzungsuntersagung oder Beseitigungsanordnung. Der Käufer erwirbt das Objekt in Kenntnis dieser Situation.
