Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 3
80686 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik - Teil des exklusiven und fertiggestellten Neubaus der Energieklasse A+ - GY58Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Raumwirkung mit Deckenhöhen von über 2,7 Metern, überhohen Türen (2,2 Meter) und einem offenen Wohnkonzept. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster im XXL-Format durchfluten die Räume mit Licht und sind mit elektrisch steuerbaren Außenlamellen ausgestattet.Der weitläufige Terrassenbereich mit italienischen XXL-Fliesen und frostsicherem Außenwasseranschluss lädt zum Verweilen im Freien ein. Die hochwertig angelegten Außenanlagen sowie der große Süd-West-Garten schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt - ideal für individuelle Gestaltungsideen, ob Pool, Saunahaus oder Lounge-Bereich.Das edel ausgestattete Designbadezimmer mit beheizbarer Wand und Zugang zur umlaufenden Terrasse bietet Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.Barrierefreiheit, eine zentrale Frischwasserstation und Enthärtungsanlage, großzügige PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage (vorbereitet für E-Mobilität) sowie ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus: Der Neubau ist vollständig fertiggestellt und somit bezugsfertig - Sie können sich bei einer Besichtigung von der Bauqualität, der Ausstattung und der handwerklichen Ausführung überzeugen. Errichtet wurde das Gebäude ausschließlich von renommierten bayerischen Fachfirmen, die für die Gewährleistung bürgen. So genießen Sie alle Vorteile eines Neubaus - inklusive fünf Jahren Gewährleistung - ohne Bauzeit oder Planungsrisiko.Das Gesamtkonzept macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition - eine seltene Gelegenheit, bezugsfertigen und Neubaukomfort sofort zu erleben.
