Warmmiete 840 €
Zimmer 3
72227 Egenhausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Egenhausen. Ideal für Paare, Singles oder den Ruhestand. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum kann als Stauraum mitgenutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen am südlichen Ortsrand von Egenhausen. Auf Wunsch kann auch ein Gartenanteil mit Terrasse genutzt werden. Die Wohnung wurde Ende 2023 fachmännisch renoviert. Die Böden sind mit hochwertigen PVC in "Stab Buche Optik" ausgelegt. Die Wände sind frisch gestrichen, weiß. Tapete in Rauhfaser und Glasfaseroptik. Das innenliegende WC ist seperat und wurde 2023 neu eingebaut. Die Küche teilt sich in einen Koch- und einen Essbereich. Die Fenster des Schlaf- und Arbeitszimmers gehen in die Südwestrichtung. Sie sorgen für eine helle Athmosphäre. Das wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Anbau welcher sich zum zurückziehen, lesen, Musik hören oder meditieren anbietet. Der Blick geht auf den Garten und die Felder. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und ist rundum thermisch auf dem neuesten Stand. Im kommenden Jahr wird es an die Nahwärme Egenhausen angeschlossen dadurch wird die Ölzentralheizung abgelöst. Ebenfalls im kommenden Jahr wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen. Z.Zt. ist DSL mit 50 MB über die Neckarcom möglich. Eine abschließbare Einzelgarage kann für 60 € dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab 15. Januar bezugsfertig. Der Mieter muss keine Renovierungsarbeiten ausführen. Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Herd Ceran Kochfeld, Spülmaschine und Dunstabzug. Kein Kühlschrank! Neuwertige PVC Böden. Kachelböden in Bad und dem WC. Lage: Egenhausen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Obwohl dörflich bietet Egenhausen einen guten Lebensstandard. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Cafe und Bäckereien, Post, Bank, Metzgereien und Friseur sind fussläufig erreichbar. Nachbarstädte sind Altensteig, Nagold und Pfalzgrafenweiler mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants. Unsere Wohnung bietet unmittelbaren Zugang zu den Feldern und Wiesen. Das Naturschutzgebiet Kapf lädt zum Joggen, Wandern und Radeln ein. Sonstiges: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Hundehaltung ist nicht möglich, Katzen auf Anfrage. Durch schnellen DSL Anschluss auch für das Homeoffice geeignet.
