Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
84051 Essenbach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Oberahrain – einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft in Essenbach, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese hochwertig energetisch sanierte Wohnung bietet auf 95 Quadratmetern ein modernes, komfortables Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sauberkeit und ein respektvolles Miteinander schätzen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des dreigeschossigen Hauses mit gepflegtem Umfeld und ruhiger Hausgemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde nach KfW-Standard vollständig energetisch saniert – inklusive neuer Fenster, moderner Fassadendämmung und effizienter Wärmedämmung. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem angenehmen Raumklima und einer nachhaltigen Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Berufstätige oder Wochenpendler, die unter der Woche in der Region in den umliegenden Unternehmen tätig sind und ein ruhiges Zuhause suchen. Obwohl die Wohnung keine Terrasse oder Gartenfläche besitzt, bietet sie durch ihre helle Gestaltung und die ruhige Lage einen Ort der Erholung nach einem anspruchsvollen Arbeitstag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle Oberahrain liegt nur etwa 300 Meter entfernt, die nächste Busstation in rund 500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der nahegelegenen Autobahn A92 und der Bundesstraße B15n erreichen Sie sowohl Landshut, Dingolfing, München oder Regensburg in kurzer Zeit – ideal für Pendler, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen.
