Kaufpreis 375.000 €
79359 Riegel am Kaiserstuhl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 12.710 m² und setzt sich aus den Flurstücken 463/1 und 7789/13 zusammen. Es grenzt südlich und östlich an einen überwiegend gewerblich genutzten Bereich und wird derzeit für unterschiedliche Zwecke genutzt.Aktuell wird das Grundstück als Fahrzeughalle, Flächen zur Holzlagerung sowie als Umschlagplatz für Lkw genutzt. Bei der Fahrzeughalle besteht erheblicher Instandsetzungsbedarf. Eine Weitervermietung ohne umfassende Sanierungsmaßnahmen ist nicht gesichert.Ein Teil des Grundstücks (1.054 m²) ist für die Dauer des Aus- und Neubaus der Bahnstrecke Karlsruhe-Basel vertraglich der DB Netz AG überlassen. Die hierbei anfallende Entschädigung beträgt ca. 2.050 Euro p. a. und ist lediglich während des Bauzeitraums fällig.Das Grundstück wird durch das Flurstück 7789/14 der DB Infra GO AG getrennt. Die DB Infra GO AG ist bereit, einen Teil dieses Flurstücks zu denselben preislichen Konditionen (Euro/m²), die im Rahmen dieses Bieterverfahrens erzielt und vereinbart werden, an den Meistbietenden zu verkaufen. Dadurch entstünde eine zusammenhängende Fläche und die Nutzbarkeit des gesamten Areals wäre verbessert.Eine Zusicherung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hinsichtlich eines Verkaufes des im Eigentum der DB Infra GO AG stehenden Grundstücks ist damit nicht verbunden. Die Verhandlungen mit der DB Infra GO AG hinsichtlich des Flurstücks 7789/14 sind vom Käufer eigenverantwortlich zu führen. Das Grundstück befindet sich nach §35 BauGB im planrechtlichen Außenbereich. Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten sind mit der Stadt Riegel am Kaiserstuhl zu klären. Eine Rückbauverpflichtung für das Gebäude (Fahrzeughalle) kann nicht ausgeschlossen werden. Die abschließende Prüfung des Bauvorhabens kann nur im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der unteren Baurechtsbehörde erfolgen.
