Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
93051 Regensburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs, eingebettet zwischen lebendigem Stadtleben und naturnahen Rückzugsorten, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Es bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.Das im Jahr 1968 errichtete Haus überzeugt durch die gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernen Elementen. Die Modernisierungen haben den zeitlosen Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert, sodass eine komfortable und einladende Atmosphäre entstanden ist.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen auch einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Hier lassen sich sowohl entspannte Familienabende als auch gesellige Treffen mit Freunden genießen. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Lagermöglichkeiten entstehen. Gleichzeitig bietet der Keller Raum für individuelle Nutzungsideen - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Vorratskeller.Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem stilvollem Badezimmer drei großzügige lichtdurchflutete Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch einen großen Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Das ca. 550 m² große Grundstück stellt ein weiteres Highlight dar: Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und schafft eine idyllische Oase, ideal für ruhige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein - sei es beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen eines Buches oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!Weitere Bilder, den 360°-Rundgang sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
