Kaufpreis 143.000 €
Zimmer 4
53919 Weilerswist
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Weilerswist!Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in angenehmer Lage von Weilerswist-Hausweiler präsentieren zu dürfen.Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit Eigennutzern die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Die Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten Innenhof sowie einen eigenen Wohnungseingang. Somit ist sie vollständig von der zweiten Wohneinheit des Hauses getrennt und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung beträgt ca.96,9m² und bietet eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Über den Innenhof gelangen Sie über zwei separate Eingänge in die Wohnung - entweder direkt in die Küche oder über einen weiteren Zugang in den zentral gelegenen Flur.Vom ca.5,8m² großen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer, das zweite Schlafzimmer sowie den Heizungsraum. Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flures und verfügt über eine Fläche von ca.4,2m². Das helle und großzügige Wohnzimmer umfasst ca.17,5m² und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.Ein separates Esszimmer mit einer Fläche von ca.15,3m² schließt sich an und führt unmittelbar in die ca.11,0m² große Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten Wohnflächen von ca.13,8m² bzw. 14,3m². Ergänzt wird das Raumangebot von dem ca.13,8m² großen Schlafzimmer durch ein Ankleidezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt.Besonders hervorzuheben ist der zugehörige, private Gartenbereich. Dieser umfasst zwei Terrassen mit Flächen von ca.11,4m² und ca.21,2m², jeweils in westlicher Ausrichtung, sowie ein Gartenhaus mit ca.4,7m². Eine separate Waschküche mit einer Fläche von ca.13,9m² steht ebenfalls zur Verfügung.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz mit ca.10,7m² befindet sich direkt vor dem Innenhof. Bitte beachten Sie, dass dieser Stellplatz sowie die umliegende Grünfläche im Eigentum des Landes Nordrhein-Westfalen stehen und von Ihnen gepflegt werden muss.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine angenehme Lage mit hohem Erholungswert. Sie eignet sich hervorragend für all jene, die ein komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre in Weilerswist-Hausweiler suchen.Sie möchten weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung erfahren? Dann kontaktieren Sie uns hierzu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
