Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 4
79585 Steinen
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Wintergarten und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die durch ihre Bauweise und den separaten Zugang jedoch das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte vermittelt.Im Eingangsbereich befindet sich eine weitläufige Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden sich außerdem ein großzügiges Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer oder Gästezimmer vielseitig nutzbar ist. Weiter ist hier der Zugang zu einem wunderschönen, großen Bad mit Badewanne mit Whirlpool, bodenebener Dusche und modernem Ambiente.Eine separate Dusche und ein Gäste-WC ergänzen diesen schönen Bereich.Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon und gemütlichem Wintergarten. Herzstück der Etage ist die moderne Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich. Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon), die flexibel nutzbar sind, machen dieses Obergeschoss komplett. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Polypropylen-Pool mit einer Größe von 6 x 3 m mit Gegenstromanlage, Salzwassersystem und Überdachung. Der Gartenbereich ist bereits mit Sitzecke, Kräuter- und Gemüsegarten ausgestattet und bietet dennoch Platz für neue Ideen. Die Nutzung des Gartens ist über ein Sondernutzungsrecht geregelt. Dieser Bereich steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder. Wichtig zu wissen: Es handelt sich hierbei nicht um Sondereigentum, sondern um ein dinglich gesichertes Sondernutzungsrecht, das Ihnen dauerhaft die alleinige Nutzung garantiert. Ihr Vorteil: Sie genießen hier Ihre ganz persönliche Rückzugsmöglichkeit im Freien.In zwei Garagen und zwei Kellerräumen lassen sich Autos und weitere Gegenstände bequem unterbringen.Ausstattung:- Außenpool mit Überdachung und Gegenstromanlage- moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Kochinsel- 2 Garagen- Bad mit Whirlpool und bodenebener Dusche- z. T. neue 3-fach verglaste Fenster- Smart-Home-System- Balkonkraftwerk- Wohn-Ess-Bereich: Laminat, Bäder: Fliesen
