Warmmiete 1.350 €
Zimmer 5
78166 Donaueschingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) in Donaueschingen-Wolterdingen mit einer Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohncomfort. Auf 132 qm stehen 5 helle Zimmer, 1 geräumige Küche, 1 Bad (2 Waschbecken, Dusche und Badewanne) und ein Gäste-WC zur Verfügung. Hohe Decken, gepflegte Holzböden, Tageslicht in allen Zimmern und ein Balkon (Südseite) mit herrlicher Aussicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein außergewöhnlich großer Garten, welcher in Absprache gerne genutzt werden darf, ist vorhanden. Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auf Wunsch mit persönlicher E-Ladesäule/Wallbox auf eigene Stromrechnung. —————— Ausstattung: 5 große Zimmer, 132 qm Wohnfläche / keine Dachschräge Großer Küchenraum mit Essbereich Tageslichtbad Gäste-WC Altbautypische Raumhöhen Balkon auf der Südseite Ausreichender Speicherraum Eigene Kfz-Stellplätze Öl-Zentralheizung / Solarthermie Warmwasserbereitung —————— Lage: Die Wohnung befindet sich in Donaueschingen-Wolterdingen im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Kindergarten und Grundschule sind in Wolterdingen vorhanden. —————— Eckdaten: Kaltmiete: 1050,- €/Monat Nebenkosten: ca. 300,- €/Monat Miete Kfz-Stellplätze: 20,- € pro Platz/Monat Kaution: 2100,- € (2 Monatskaltmieten) Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 —————— Sonstiges: Haustiere nach vorheriger Absprache und Zustimmung gestattet. Aktuell ist eine Küche vorhanden, welche übernommen bzw. den Vormietern abgekauft werden kann. Sollte daran kein Interesse bestehen, wird die Küche vor Neubezug ausgebaut. Für Verträge von Strom, Müll und TV/Radio/Telefon & Internet sind die Mieter selbst verantwortlich. KEINE Wohnberechtigungsscheine akzeptiert! Schufa-/Mieterselbstauskunft, Nachweis über Arbeitsverhältnis erwünscht!
