Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 12
46045 Oberhausen
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251?m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224?m² großen Grundstück.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einem Kaufpreis von 399.900 € stellt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen.Miet- und Ertragssituation:- IST-Jahresmiete: 26.534,40 €-IST-Jahresrendite: 6,6 %Aktuelle Mietaufstellung:EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012)1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021)2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025)Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025)Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)
