Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Um 1934 wurde dieses klassische Stadthaus als zeittypischer Putzbau errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit hohen Decken und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.Das Haupthaus ist zum großen Teil unterkellert.Viele charmante Details wie die Schiebetüren im Wohnbereich, die Holztreppe und weitere Elemente erinnern an die 30er Jahre und vermitteln ein besonderes Wohngefühl.Insgesamt bieten die ca. 156 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss / Hochparterre3 Zimmer, Küche, Garderobe, Flur / Treppenhaus, Gäste-WC, Wintergarten.Die drei Zimmer sind in Reihe mit Schiebetüren verbunden. An den Wintergarten schließt sich noch ein überdachter Terrassenbereich an.1. Obergeschoss3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Wintergarten (geschlossene Dachterrasse), Balkon.Dachgeschoss1 großer Dachbodenraum.Kellergeschoss3 Räume, Flur, Öl-Tank, ZisterneIn den 1960er bis 1970er Jahren erfolgten einige Sanierungen (u.a. die Elektrik) und der Garagenbau.Einige der Fenster (weiße Kunststoff- oder Holzfenster mit Isolierverglasung) wurden in den 1980er Jahren erneuert.Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahre 2002 und verfügt noch über einen Öl Vorrat von geschätzt 2.500 LiternDas Haus ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber in vielen baulichen und technischen Details dem Baujahr bzw. den 1960er bis 1980er Jahren.Zu den in dieser Zeit vorgenommen Modernisierungen liegen leider nur wenige bis keine Unterlagen mehr vor. Die Verkäuferseite kann diesbezüglich daher keine Zusagen zur Beschaffenheit machen. Sie können aber gerne eine/n Fachmann/Fachfrau für Sanierungsmaßnahmen zur Besichtigung mitbringen oder nach Erstbesichtigung einen entsprechenden Zweittermin vereinbaren.Das Grundstück ist ca. 571 m² große.
