Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
58507 Lüdenscheid
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Aufmerksamkeit, handwerklichem Geschick und kreativer Vorstellungskraft lässt sich mit dieser Immobilie ein ansprechendes Eigenheim verwirklichen. Mit sanierungsbedürftigen Gegebenheiten überzeugt das Wohnhaus mit Großzügigkeit, viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und mit der ein oder anderen Grundrissoptimierung verschaffen Sie den Räumlichkeiten Moderne, Offenheit und Zweckmäßigkeit. Diese Doppelhaushälfte wurde ca.1940 auf einem ca. 1000 m² großen eingewachsenen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet es Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoß: Im Kellergeschoss verfügen Sie über ein Badezimmer und einen Heizungsraum mit Öltanks und Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer Küche und ein großes Wohn- / Esszimmer Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer und ein Kinderzimmer Derzeit wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (Buderus) beheizt. Derzeit steht die Immobilie leer und kann vom Erwerber sofort modernisiert und umgebaut werden. Neben dem Wohnhaus verfügt die Immobilie über drei Garagen, die vielfältig nutzbar sind- sei es als Stellplatz für Fahrzeuge, Lagerfläche oder Werkstatt. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.