Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage in der großen Kreisstadt Germering. Das 1986 erbaute Gebäude ist gut erhalten und sehr gepflegt. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene befinden sich das 35 m² große und damit sehr geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und der daneben gelegenen Küche gelangt man auf die ca. 35 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die vollständig überdacht ist. Auf der Loggia, die gut möblierbar ist, befindet sich ein gemauerter Außenkamin. Die ca. 14,5 m² große Küche ist mit einer älteren, aber sehr hochwertigen Einbauküche möbliert. Der Boden ist zeitlos hell gefliest. Ein 15,3 m² großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das 7,3 m² große Badezimmer komplettieren die erste Ebene der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster. Durch den geräumigen Flur gelangt man über eine Treppe auf die zweite Wohnungsebene. Hier befinden sich zwei Zimmer (14,6 m² und 10,9 m²). Ein kleines Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC und ein 3,9 m² großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Die Grundfläche der Wohnung ist durch die vorhandenen Schrägen deutlich größer als die in der Anzeige genannte Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Carportstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Zusätzlich zum genannten Hausgeld ist einmal jährlich eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höge von 2.003 € zu zahlen.
