Warmmiete 800 €
Zimmer 3
47167 Duisburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 510 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche eröffnet einen wunderbaren Blick auf die Terrasse – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein vollständig abgeschlossener Raum mit eigenem Badezimmer – ideal als privater Rückzugsort oder fürs Homeoffice. Diese zusätzliche Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Als Nebenräume stehen ein praktischer Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Über den zentralen Flur mit Garderobenbereich gelangt man in sämtliche Räume der Erdgeschosswohnung. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich über der Küchenzeile ein praktischer Fliesenspiegel. Die beiden Badezimmer sind raumhoch gefliest und verfügen jeweils über ein WC, einen Waschtisch sowie eine Dusche. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet Das Objekt liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Duisburger Stadtteil Neumühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Supermärkte, Apotheken, eine Bäckerei sowie ein Kiosk sorgen für kulinarische und praktische Vielfalt. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Fitnessstudio, Sonnenstudio, Friseursalon und Postannahmestelle in der Nähe – alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell regulierbar ist – für ein angenehmes Wohnklima ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Telefonanschluss ist vorhanden und ermöglicht die Nutzung von Internet, TV und Telefon über Ihren Anbieter. Zusätzlich steht eine digitale SAT-Anlage zur Verfügung, die bei Bedarf übernommen werden kann. Die angegebenen Nebenkosten gelten für eine Belegung mit zwei Personen. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
