Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 10
90547 Stein
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei attraktiven Wohneinheiten, bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und stilvollem Design zu schaffen.Die beiden oberen Wohneinheiten sind bereits vermietet und generieren Kaltmieteinnahmen von 950 Euro und 970 Euro. Die Erdgeschosswohnung, in der derzeit die Eigentümer wohnen, wird zum Jahresende 2026 frei und eröffnet somit neue Möglichkeiten für Ihre persönliche Nutzung oder Vermietung.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter und überzeugt mit drei hellen Zimmern, einer einladenden Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls 90 Quadratmeter, drei Zimmer und einen charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung mit 75 Quadratmetern und vier Zimmern rundet das attraktive Gesamtbild dieses charmanten Anwesens ab.Das gesamte Gebäude profitiert von einer Dämmung und befindet sich bereits in einem gepflegten Zustand. Ein Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen separaten Büroraum - ideal für alle, die die Vorzüge des Homeoffice schätzen. Im Jahr 2015 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Rohrleitungen und teilweise der Elektrik. Die modern gestalteten Bäder und die nagelneue Einbauküche im Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieses Anwesens und bieten Ihnen hohen Wohnkomfort.Ein einladender Innenhof sowie solide Massivbaugaragen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu gestalten!
