Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
45239 Essen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069196 Diese außergewöhnlich geschnittene Souterrainwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und die idyllische Lage in einer der schönsten Wohngegenden Essens. Auf rund 117 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Wohnqualität vereint.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das durch den Zugang zur großen Terrasse und dem umlaufenden Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Hier genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten, gepflegten gemeinschaftlichen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Die Wohnung verfügt über zwei Flure, die eine klare Trennung der Wohnbereiche schaffen. Im vorderen Bereich befindet sich ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im hinteren Bereich liegen die Küche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Beide Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen modernen Standard und bieten Raum für individuelle Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum, der über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser wird aktuell als Büro genutzt und zählt als zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m²- ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zudem sind in mehreren Räumen maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, die nicht nur hochwertig verarbeitet sind, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 186 €.
