Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
96487 Dörfles-Esbach
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidyll mit großem Garten - Ihr neues Zuhause in ruhiger und zentraler LageIn ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dörfles- Esbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das bereits beim Ankommen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit seinem modernen Grundriss, dem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünschtDas ca. 1971 erbaute Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Lebensmittelpunkt: eine helle Küche, angrenzend ein Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss, das als Vollgeschoss ausgeführt ist, stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - perfekt, um jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort zu bieten.Der voll unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Freisitz eröffnet den direkten Zugang in den großen Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Abende im Freien. Eine massive Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.Das Haus wurde laufend renoviert und liebevoll instand gehalten: Die Fenster wurden ca. 1994 durch hochwertige Holzsprossenfenster ersetzt, das Dach etwa im Jahr 2000 neu gedeckt, und auch die Böden sind teilweise erneuert. Für behagliche Wärme sorgt eine zuverlässige Gas-Zentralheizung von ca. 1997.Hier finden Familien mit ein bis zwei Kindern den idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Beständigkeit, Geborgenheit und Platz zum Leben vereint.
