Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich steht ein etwa 20m² großer Kellerraum zur Verfügung und eine Garage mit Nebenraum. Das Highlight ist der große Garten sowie die Südterrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 935m². Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Erlangen, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Erlanger Innenstadt ist etwa 2,3 km entfernt, was mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zurückgelegt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie nach Nürnberg oder Forchheim gelangt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für eine WG, da die Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Besondere Merkmale: - Ruhige Lage in Alterlangen nahe Main-Donau-Kanal - Entfernung zur Innenstadt: 2,3 km (8 min mit Fahrrad) - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle - Nahe Einkaufmöglichkeit und Apotheke: 800m - Großzügiger Garten - Beide Badezimmer mit Fenster - Gepflegter Zustand - Ideal für Familien oder WGs - Nähe zu Schulen, Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Krankenhaus - Haustiere erlaubt - Internetanschluss mit 1000 Mbit möglich Optional mit Einbauküche Kaltmiete: 1450€ - Nebenkosten: 100€ - Garage: 65€ - zzgl. Heizung/Strom Befristet bis 09.2029
