Warmmiete 1.375 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügiger Süd-West-Dachterrasse von 24 m². Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Es gibt eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein Badezimmer, sowie zusätzlich einen etwa 20m² großen Kellerraum. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Erlangen, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Erlanger Innenstadt ist etwa 2,3 km entfernt, was mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zurückgelegt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie nach Nürnberg gelangt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für eine WG, da die Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Besondere Merkmale: - Große Süd-West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Ruhige Lage in Alterlangen nahe Main-Donau-Kanal - Entfernung zur Innenstadt: 2,3 km (8 min mit Fahrrad) - Bad mit Fenster - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle - Nahe Einkaufsmöglichkeit und Apotheke: 800m - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - gepflegter Zustand - Ideal für Familien oder WGs - Nähe zu Schulen, Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten - Haustiere erlaubt - Internetanschluss mit 1000 Mbit möglich Kaltmiete: 1.080€ - Nebenkosten: 75€ - zzgl. Heizung/Warmwasser/Strom - Küche Ablöse 2.000€ oder 50€/Monat Befristet bis: 09.2029
