Warmmiete 675 €
Zimmer 1
41468 Neuss
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
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Kosten
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* 550 € kalt
* 125 € Nebenkostenvorauszahlung
* 75 € Tiefgaragenstellplatz
= 750 €
* Treppenhausreinigung + Winterdienst in Nebenkostenvorauszahlung enthalten
* Strom- und Internetverträge sind nicht inklusive, und separat abzuschließen
* Kaution: 3 Monatsmieten
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Voraussetzungen
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* nur an Nichtraucher
* nur mit positiver SCHUFA
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zur Wohnung
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* 1 großzügiges Zimmer (kleine Diele & Wohn-/Essbereich & Schlafbereich) + Küche + Bad mit Dusche + Balkon
* lichtdurchflutet durch große Fensterfront zum Balkon
* Wohnfläche: ca. 40 qm
* voll möbliert, inkl. Einbauküche
* 3. Etage mit Aufzug
* Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche
* bezugsfrei ab sofort
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Sonstiges
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* Baujahr: 1995
* Energieträger: Erdgas
* Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²a)
(nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt)
* Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
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Lage
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* gute Anbindungen an die Autobahnen A46 sowie A57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach, ...
* Bushaltestelle ca. 400m entfernt mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf und mit direkter Verbindung zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* Rheinufer und Naturschutzgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar
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