Warmmiete 675 €
Zimmer 1
41468 Neuss
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++++++ Kosten ++++++ * 550 € kalt * 125 € Nebenkostenvorauszahlung * 75 € Tiefgaragenstellplatz = 750 € * Treppenhausreinigung + Winterdienst in Nebenkostenvorauszahlung enthalten * Strom- und Internetverträge sind nicht inklusive, und separat abzuschließen * Kaution: 3 Monatsmieten +++++++++++++++ Voraussetzungen +++++++++++++++ * nur an Nichtraucher * nur mit positiver SCHUFA +++++++++++ zur Wohnung +++++++++++ * 1 großzügiges Zimmer (kleine Diele & Wohn-/Essbereich & Schlafbereich) + Küche + Bad mit Dusche + Balkon * lichtdurchflutet durch große Fensterfront zum Balkon * Wohnfläche: ca. 40 qm * voll möbliert, inkl. Einbauküche * 3. Etage mit Aufzug * Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche * bezugsfrei ab sofort +++++++++ Sonstiges +++++++++ * Baujahr: 1995 * Energieträger: Erdgas * Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²a) (nach Ausstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt) * Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine ++++ Lage ++++ * gute Anbindungen an die Autobahnen A46 sowie A57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach, ... * Bushaltestelle ca. 400m entfernt mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf und mit direkter Verbindung zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar * Rheinufer und Naturschutzgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar
